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LOCATION COMMERCIALE - REPRÉSENTATION DES PROPRIÉTAIRES

REPRÉSENTATION DES PROPRIÉTAIRES

Quels que soient votre emplacement et votre type d’espace locatif, nous vous aiderons à trouver le locataire idéal et fiable qui opère dans un secteur d’activité correspondant aux demandes du quartier. Nous veillerons au potentiel à long terme de ses activités. Nous connaissons les types de baux commerciaux, leurs rédactions, leurs explications et les négociations avec les futurs locataires afin de répondre aux besoins des deux parties. Notre équipe marketing travaillera à promouvoir votre espace locatif sur le web et avec son réseau jusqu’à la signature du bail.

Processus de fonctionnement

  • Rencontre virtuelle ou en personne avec vous
  • Visite des lieux et remise des clefs
  • Analyse du secteur, du bail antérieur et de sa modification au besoin.
  • Réparations et nettoyage des locaux, le cas échéant
  • Prendre des photos et réaliser une vidéo avec un professionnel
  • Campagne de marketing en ligne
  • Analyse des futurs locataires et visites de votre espace auprès d’un courtier
  • Sélection du locataire et négociation
  • Signature du bail

REPRÉSENTATION DES LOCATAIRES

Notre équipe de professionnels vous conseille dans le choix de la localisation stratégique de votre entreprise ainsi que dans la négociation du bail. Nous sommes à l’écoute de vos objectifs pour vous fournir les conditions de location idéales pour votre activité. Cela réduit les coûts et les dépenses d’exploitation et vous donne de la flexibilité dans votre contrat de location.

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Notre but principal est de mettre les propriétaires en contact avec les bons locataires en fournissant un service de soutien complet dans le secteur locatif résidentiel.

PROPRIÉTAIRES ET GESTIONNAIRES​

Il est primordial d’avoir de bons locataires dans vos immeubles et détenir le plus faible taux d’inoccupation est inestimable.

Notre service de location vous aidera à garantir la rentabilité de votre investissement immobilier et à établir une relation de qualité avec vos futurs locataires dès la première visite.

Processus de location:

  • Rencontre virtuelle ou en personne avec vous
  • Visite des lieux et remise des clefs
  • Recommandations au sujet du prix de votre location
  • planification possible de rénovations, mobiliers et décorations potentiels à ajouter ( si nécessaire)
  • Photographie & vidéo du logement, Bâtiment & Secteur
  • Publication des unités sur plusieurs sites Internet (Kijiji, Louer.ca, lesPac, DuProprio, Kangalou, etc.)
  • Accès à une banque de locataires qualifiés
  • Présence du courtier lors des visites
  • Vérifications complètes des locataires potentiels
  • Rédaction du bail de la Régie du logement et des annexes
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LOCATION COURT TERME

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Processus pour la location court terme (airbnb)

  • Nous visitons votre propriété et analysons celle-ci. planification possible de rénovations, mobiliers et décorations potentiels à ajouter ( si nécessaire)

  • Prise de photos par un photographe professionnel pour le marketing sur les plateformes de location à court terme (airbnb)

  • Inscription de votre propriété (description et photos/vidéo) sur plusieurs sites Web de location à court terme tels que Air Bnb/Vrbo/Booking. com et sur les réseaux sociaux

  • Nous feront ensuite la gestion pour les réservations. Nous ajusteront le prix de location selon une étude de marché de votre secteur

  • Pour les réservations confirmée, on s’occupera de l’enregistrement des clients (remise des clefs ou code), des communications, des demandes et des résolutions de problèmes

  • Nous gérons le nettoyage avec notre équipe de ménage après le départ des invités et préparons la propriété pour l’arrivée des prochains invités

Gestion D'immeuble

FINANCES

  • Perception des loyers
  • Recouvrement des sommes dues
  • Emission d’un bilan mensuel/loyers à recevoir
  • Traitement des acomptes sur le compte du propriétaire

GESTION DES LOCATAIRES ET DES BAUX

  • Gestion des litiges
  • Négociation avec les locataires (réparations, augmentations de loyer, départs, etc.)
  • Avis de renouvellement et d’augmentation de loyer pour les baux
  • Assistance téléphonique 24h/24 et 7j/7 toute l’année
  • Relevé 31

GESTION GÉNÉRALE DE LA PROPRIÉTÉ

  • Remise des états de gestion
  • Gestion des impôts et des assurances
  • Rapport annuel à des fins fiscales
  • Gestion des communications et des correspondances de suivi
  • Accompagnement des propriétaires (trouver des solutions efficaces et peu coûteuses)
  • Représentation des clients
  • Inventaire des biens immobiliers et personnels

GESTION DE LA MAINTENANCE

  • Évaluation des offres de services
  • Entretien des parties communes
  • Nettoyage extérieur et entretien paysager
  • Inspections de routine et plan de maintenance

Vous êtes intéressé par nos services ?
Contactez-nous pour plus d’informations!

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